Patarimai

Miško pirkimas

Miško pirkimas


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Pirkdami pirmąjį savo mišką, galite greitai paversti košmaru. Galite padaryti procesą daug lengvesnį, jei parengsite planą naudodamiesi šiais patarimais. Taip pat verta naudoti turimus teisinius ir techninius specialistus, kiek leidžia jūsų biudžetas. Miškininkai, teisininkai ir buhalteriai padės užtikrinti, kad turtas yra tai, ko iš tikrųjų norite, ir kad jūs esate teisiškai apsaugoti, kai visos operacijos yra nurašytos.

Medienos rinkos vertės nustatymas

Viskas, ką jums tikrai reikia padaryti, tai išsiaiškinti, koks turtas yra vertas ir kiek esate pasiruošęs išleisti tam turtui įsigyti. Deja, velnias šiose detalėse!

Ne visada lengva rasti tikrąją žemės ir medienos rinkos vertę ir žinoti, ką turite sumokėti už turtą - ir nebūtinai jie yra tie patys. Žemės ir nuolatinio turto vertinimai gali būti atskirti nuo medienos įvertinimo.

Iš pradžių reikia įvertinti medžių išmatavimus ir įvertinti parduodamo medžio medieną. Medienos vertė labai retais atvejais gali būti tokia pati ar didesnė nei žemės vertė, todėl labai svarbu ją įvertinti. Miškininkystės naujokas bus gana prarastas neįsisavinus minimalaus studijų laiko ir turėtų surasti miškininko specialistą, kuris nustatytų apytikslę medienos vertę.

Tinkamos rinkos turto vertės nustatymas

Kitas žingsnis yra nustatyti turto vertę ir nustatyti sumą, kurią norite išleisti. Pirmiausia patikrinkite, ar pardavėjas turi tai, ką sako. Tai reiškia, kad reikia ištirti neapdorotos žemės vertes ir atlikti medienos analizę, norint nustatyti tūrį ir vertes. Taip pat turite ištirti, kokias išlaidas ir pajamas patirsite tvarkydami turtą. Tai apima mokesčius, medienos pardavimo / tvarkymo išlaidas ir pavojų riziką. Reikėtų pasitarti su žemės vertintoju, kuris taip pat yra miškininkas.

Viską sudėjus

Didžiausias klausimas, kurį užduokite sau pirkdami turtą, yra tai, ką galite sau leisti išleisti žemei ir medžiams. Yra daugybė formulių, kurios gali jums padėti, tačiau pagrindiniai klausimai yra šie:

  • Kokia yra jūsų konkretaus tipo turto konkurencija? Konkurencija, lygi paklausai, gali įtakoti jūsų galutinį pasiūlymą,
  • Kur yra turtas, atsižvelgiant į patekimą ir medienos rinkas, ir kokius patogumus teikia miškas, įskaitant tvenkinius ar ežerus, medžioklę ir kitas realios ar potencialios miško rekreacijos galimybes. Prisiminkite senojo nekilnojamojo turto posakį - vieta, vieta, vieta!
  • Kokia dabartinė turto kaina rajone? Turite žinoti, ką kiti moka už panašaus tipo turtą. Kodėl pardavėjas parduoda, yra pagrįstas klausimas ir dažnai daro įtaką kainai.
  • Pasak „RMS Inc.“ eksperto Marko Bice'o, žinoti, kodėl pardavėjas parduoda, gali būti naudinga. Įvairios priežastys, įskaitant skyrybas, turto mokesčius ir mirtį, paskatins greitai ir pagrįstai parduoti.


Žiūrėti video įrašą: Miškų supirkimas (Gegužė 2022).


Komentarai:

  1. Austin

    Aš girdėjau kažką panašaus, bet ne tokios detalės, bet iš kur jūs gavote medžiagos?

  2. Maetthere

    labai geras gabalas

  3. Darton

    as they say, To exist without benefit is an untimely death.

  4. Teshakar

    In my opinion the theme is rather interesting. I suggest you it to discuss here or in PM.

  5. Kermichael

    Sutinku, naudinga informacija



Parašykite pranešimą